（本报首席城市观察员 林墨）清晨的阳光透过梧桐树洒在衡山路8号的水刷石墙面上，92岁的张奶奶像过去70年一样在阳台上浇花；几步之遥的网红咖啡馆里，年轻创业者们正用笔记本电脑处理跨国业务；而藏在弄堂深处的建筑修复工作室，工匠们正在用传统工艺修补一扇民国时期的雕花木门......这些时空交叠的画面，构成了上海城市更新的独特风景。
■ 2025上海历史保护关键数据
• 优秀历史建筑：1058处（较2015年新增392处）
• 风貌保护道路：144条（总长度超过200公里）
• 更新改造投入：累计287亿元
• 居民满意度：92.4%（市统计局2025年调查）
爱上海同城419 ■ 四大创新模式
1. "征而不拆"的张园模式：保留原住民生活形态
2. "功能置换"的田子坊路径：老厂房变创意园区
3. "社区共建"的愚园路实践：商户与居民共治
4. "技术修复"的邬达克建筑保护：3D打印替代构件
■ 典型案例深度
上海贵族宝贝龙凤楼 ✓ 衡复风貌区：管线入地、厨卫革命与立面修复"三位一体"
✓ 虹口提篮桥：二战难民区变身多元文化社区
✓ 杨浦滨江：工业遗产带活化成"生活秀带"
■ 现存挑战
• 保护标准与居住品质的平衡
• 商业开发与文化本真的冲突
上海品茶论坛 • 专业技术人才储备不足
■ 专家观点
同济大学建筑与城市规划学院教授阮仪三指出："上海的城市更新不是博物馆式的冻结保护，而是让历史建筑在新的时代焕发生命力。这种'活化保护'的理念，正在为全球城市更新提供中国智慧。"
（本文数据来源：《上海历史文化风貌区保护发展报告2025》）
