【第一章 砖瓦里的时间胶囊】
■ 黑石公寓：百年老建筑的声学改造之谜
■ 柯灵故居：文学纪念馆的数字化重生
■ 建业里：石库门民宿群的运营创新
■ 上海歌剧院：历史建筑的抗震加固术
【第二章 新旧对话的智慧】
上海龙凤419手机 ■ 材料科学：73种历史建材的现代替代方案
■ 空间魔术：15处违建改造为社区客厅
■ 技术融合：AR导览系统与老洋房的共生
■ 商业平衡：网红店铺与传统老字号的配比公式
【第三章 社区再生的密码】
上海花千坊419 1. 永嘉路"口袋广场"的参与式设计
2. 安福路话剧集群的孵化机制
3. 武康大楼"垂直社区"的治理创新
4. 复兴西路"梧桐音乐会"的品牌运营
【数据透视】
上海私人品茶 √ 改造面积：38万平方米历史建筑
√ 居民回迁率：92.3%（创历史新高）
√ 文化活动频次：年均476场（增长320%）
√ 物业价值增幅：较周边区域高45%
【专家视点】
同济大学建筑系教授评价："衡复模式为全球城市更新提供了'上海方案'，其核心在于将文化DNA转化为可持续发展动能。"报道附《2025上海城市更新白皮书》核心数据。
